Аренда квартиры — как избежать обмана

Достаточно благодатным полем для деятельности аферистов и мошенников до сих пор считается *аренда квартиры. Как не попасть в руки обманщиков и не поплатиться своим временем, деньгами и нервными клетками? Сегодня попробуем разобраться с этим важным и не всегда простым вопросом.

Несмотря на предупреждения многие люди, находящиеся в поиске недвижимости для съема, легко оказываются в сетях обманщиков, рабочие схемы которых постоянно эволюционируют. Обманывают почти все от риэлторов до хозяев сдаваемой недвижимости.

Есть определенный список правил в плане аренды жилья, помня о которых вы сможете избежать разные неприятности, которые могут вам приготовить аферисты. Конечно, ничто не сможет обеспечить полную защиту, но рассчитывать на помощь в избежании некоторых больших ошибок можно.

moshenniki-na-rinki-novostroek

Аренда квартиры: на что обратить внимание?

Наиболее распространенный вариант обмана на рынке недвижимости — услуга по предоставлению данных. За определенную сумму денег, информагентство готово предоставить потенциальному квартиросъемщику список с информацией о квартирах, номерами телефонов владельцев и т. д. После оплаты услуги любые попытки арендатора выйти на связь с владельцами сдаваемого жилья оказываются неудачными.

Выход: Если вы выбирает такой вариант, то нужно изначально договариваться о том, что вы вместе с кем-то из компании обзваниваете квартиры, едите на место и обсуждаете с хозяевами детали.

Стоит бояться махинаторов, которые подписывают соглашение аренды, берут деньги, а спустя несколько дней клиента на улицу вместе со всеми его вещами настоящие владельцы жилья.

Выход: Нужно изначально узнать: кто является реальным владельцем квартиры, кто там прописан. Соглашение о съеме квартиры подписывают в обязательном порядке все собственники и лица, зарегистрированные на данной жилой площади. Иначе любой из этих людей неожиданно может появиться у вас на пороге и предъявить определенные требования.

Подозрение должны у вас вызывать объявления с очень низкой стоимостью аренды. Радоваться раньше времени не стоит. Ничего хорошего ждать от такой ситуации, как правило, не приходится. Возможно, с вам потребуют оплату сразу за 6 мес. или за год. А может жилье сдается только на определенный период времени. Также жилье с большой скидкой предлагают, если она нуждается в ремонте, есть неисправности в коммуникациях.

Выход: Избежать обмана в такой ситуации очень просто — внимательный осмотр квартиры поможет увидеть все недостатки недвижимости. И тем не менее такие недостатки как соседи-наркоманы или пьяницы, протекающая крыша могут проявиться лишь со временем.

f7679e619d855299ee97c6ffb2d49c37

Аренда квартиры — как не попасть в неприятную ситуацию

Помните, даже если низкая плата установлена из-за того, что собственнику срочно нужны деньги, после решения финансовых проблем он, скорее всего, поднимет ставку или расторгнет соглашение. Также часто встречается вариант так называемого фиктивного объявления о низкой цене аренде. Не честные риэлторы пытаются таким образом завлечь клиента и навязать услуги.

Выход: Избегайте таких ситуаций, выясняйте детали четко и сразу по телефону.

Бывает и так, что низкая цена аренды идет в придачу к условию — квартиросъемщик должен провести за свой счет ремонт в квартире. Хозяева получат отремонтированную квартиру, смогут повысить на аренду.

Выход: следите за тем, чтобы после проведения ремонта вам вдруг не повысили аренду. Для этого важно составить грамотный договор с самого начала, Чем подробнее и тщательнее будут прописаны детали и нюансы, тем больше у вас будет шансов избежать проблем на протяжении всего арендного периода.