Какие документы нужны для аренды квартиры

В быстро развивающемся, динамичном мире на сегодняшний день аренда жилого помещения давно уже является обычной практикой для людей, и Украина не является исключением. Однако несмотря на всю простоту процедуры, стоит относиться к ней довольно серьезно, ведь она требует довольно должного документального оформления.

При снятии квартиры в аренду необходимо не просто ознакомиться с текстом договора, но и тщательно проверить все документы, имеющие отношения как к арендодателю, так и, непосредственно, к самой квартире. Итак, ответим на главный вопрос, какие документы нужны для аренды квартиры в Украине.

Набор документов в зависимости от арендодателя — юридическое или физическое лицо — будет иметь определенные отличия. Рассмотрим оба варианта.

priem_dokumentov

Какие документы нужны для аренды квартиры с физическим лицом

Для проверки чистоты сделки и заключения договора с обычным физическим лицом, арендодателю необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • документ о праве собственности на жилое помещение;
  • если собственников у квартиры несколько, то согласие всех на сдачу квартиры в аренду.

Это основные документы, с которыми в обязательном порядке необходимо ознакомиться. Помимо этого, можно запросить справку Ф2, выдается она в ЖЭКе или ОСББ. Также нередко запрашивают справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, техпаспорт на квартиру, он выдается как в БТИ, так и просто в любой экспертно-технической фирме. Если сделка с квартирой оформляется не напрямую собственником, а доверенным лицом, в договоре обязательно должна указываться доверенность, причем заверенная нотариусом.

dokument1

Какие документы нужны для аренды квартиры с юридическим лицом

Нередко квартиру, имеющуюся в собственности, сдает юридическое лицо. В таком случае список документов выглядит следующим образом:

  • паспорт представителя, заключающего договор;
  • свидетельство, разрешающее лицу производить определенные сделки с недвижимостью;
  • уставные документы;
  • реквизиты счетов, на которые должна вноситься оплата;
  • полный комплект документов на квартиру.